清算人说，更多的建筑公司在疫情后破产

　　清算人看到越来越多的建筑公司破产，数量高于疫情前的水平。

　　业内人士表示，除了应对成本上升外，该行业还在应对新冠肺炎疫情和海外投资下滑的影响。

　　建筑工程公司TA Corporation多年来一直从建设永久产权公寓项目中获利，它就是疫情年份溢出效应的受害者之一。

　　去年7月，该公司以无力偿还债务为由关闭了其子公司中爱建设(Tiong Aik Construction)。

　　高利率环境，加上劳动力和材料成本上涨超过35%，也迫使该公司亏本出售子公司的办公空间。

　　“我们公司的建筑部门的烧钱率非常高。我们说的是每月200万新元(合147万美元)到300万新元，”该公司集团首席执行官Neo Tiam Boon说。

　　“通过切断借款，我们可以以非常低的运营成本运营。所以，这就是我们选择的方向。”

　　新世界中心的办公室以4300万新元成交，低于市场价值5106万新元。

　　随着中爱建设的倒闭，该公司还不得不裁减约180名员工和600名工人。

　　“这是一个非常非常艰难的决定，尤其是因为这家公司是我父亲创立的，已经经营了45年。我们家族个人投入了数千万美元，试图挽救这家企业，但我们能做的也就这么多了。”

　　“COVID年是拖累因素。大多数(如果不是全部的话)建筑公司都遭遇了(类似的)命运。每当我们见面，我们的第一个问题是:“你失去了多少?”’”

　　中央社采访的清算人表示，随着受影响的项目进入完工阶段，有关延误和成本的争议开始浮出水面，疫情造成的延误的影响正在显现。

　　“在过去的几年里，建筑公司受到了后大流行时代的COVID救济措施和重大政府项目的鼓舞。但现实正开始让人明白，”律师丹尼?柯表示。

　　“全球供应链的剧烈变化、成本上升的压力、外籍工人配额的严重收紧、导致出口竞争力丧失的新元走强——这些都是造成建筑公司破产或重组程序的完美风暴的部分因素。”

　　除了充满挑战的环境之外，建筑公司还面临着必须按时完成项目，否则将面临昂贵的诉讼。

　　柯先生是CHP law律师事务所民商事诉讼及仲裁部门的主管，他预计建筑公司的清算案数量将会增加。

　　根据新加坡金融管理局(MAS)的数据，去年该行业的违约贷款比例最高，达到6.81%，而平均水平为1.72%。

　　专家表示，总承包商的前景尤其黯淡。

　　“随着住宅市场降温，我们可能会看到更少的新住宅开发项目，”咨询公司德勤新加坡(Deloitte Singapore)合伙人谭伟昌(Tan Wei Cheong)表示。

　　“一般建筑商的建筑公司可能会开始看到对这类服务的需求减少。这将影响他们的发展，直到房地产市场再次好转。”

　　新加坡商业联合会(Singapore business Federation)最新的全国商业调查发现，越来越多的建筑企业表示，它们正面临某种形式的融资能力不足。今年1月发布的这份报告显示，该行业10%的企业正面临严重的信贷紧缩，而2022年这一比例为3%。

　　在当前的环境下，行业参与者在接受新项目时更加谨慎。

　　“企业现在更加谨慎。我们没有看到人们在投资或融资方面做出重大决定，因为他们不知道事情的发展方向。许多人都在观察，并采取了更为防御的立场。”

　　不过，亮点依然存在。今年第一季度，公共项目支撑了建筑业的增长，尽管私营部门的建筑产出有所下降。

　　预计公共部门今年将贡献约55%的建筑总需求，包括按订单建造的新单位、跨岛捷运线第二期工程，以及机场和港口发展项目。

　　“每家公司的风险偏好都不一样，”海峡建设新加坡有限公司(Straits Construction Singapore)执行董事卢俊贤(Kenneth Loo)表示。

　　“在一天结束的时候，当你投标一份工作时，你必须评估自己的资源和自己在如何前进方面的地位。如果你承担了更高的风险，而你的资源又不足，那将是非常具有挑战性的。”

　　与此同时，TA Corporation的Neo先生表示，该公司将专注于其他领域，如高价值平房，并预计在可预见的未来不会重返高层私人住宅建设，如公寓。

　　“就我个人而言，我不会再回到这个行业，因为它不再可行，竞争非常激烈，”他说。

　　然而，即使中爱建设(Tiong Aik Construction)等承包商关闭，房主也不太可能受到严重影响，因为开发商将能够迅速找到替代品。